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從專業(yè)角度看，翻新流程應(yīng)有下列幾個環(huán)節(jié)組成：
了解工程概況→工程視查→測試病變→提出建議→施工方案→準備工作→施工過程→驗收
專業(yè)人士提出在第一階段分析病變的基礎(chǔ)上，首先對基層進行處理，在翻新工程中常見的舊墻面基層一般分為舊涂層表面和舊瓷磚、馬賽克表面。對于舊涂層表面常見的病變有：墻面污染、涂層起皮剝落、空鼓、裂縫、鋼筋銹蝕等；對于舊瓷磚、馬賽克表面常見的病變有：滲水、空鼓、脫落等。

一、對于舊涂層表面的病變處理方案如下

(1)墻面污染處理：a.灰塵用高壓清水沖洗，對污染比較嚴重的部位采用一些中性的清潔劑進行清洗；b.銹跡和析堿采用弱酸溶液處理，隨后采用高壓清水沖洗。

(2)涂層起皮剝落處理a.用高壓水槍(1.0～1.5MPa)沖洗；b.局部殘留物采用鏟刀或電動鋼絲輪清洗干凈；c.對涂層整體從基層剝落面積較大的部位應(yīng)用電動鋼絲輪清掃一遍；d.涂刷滲透型底漆。

(3)涂層粉化處理a.高壓水槍清洗(1.0～1.5MPa)；b.第二天檢查若有析出物，應(yīng)重新沖洗，干燥后涂刷滲透型封閉底漆。

(4)空鼓處理a.首先檢查出空鼓的范圍，作出標記，然后用砂輪切割機將其切除；b.切除后將基底鑿毛并除去灰塵；c.用清水充分濕潤基底，刷一道修補砂漿；d.然后分2～3次將修補砂漿修補平整。

(5)裂縫處理（裂縫分為非結(jié)構(gòu)性裂縫和結(jié)構(gòu)性裂縫）非結(jié)構(gòu)性裂縫（是指收縮裂縫，明顯特點是多條裂縫交于一點）處理a.用砂輪打磨機將裂縫外表面的涂層打磨掉，露出素混凝土表面裂縫兩邊各10mm；b.用鋼絲刷和毛刷除去裂縫處的灰塵；c.在裂縫處涂刷高滲透性底漆一道；d.采用彈性中涂漆修補平整，修補寬度以不大于20mm為宜。

(6)結(jié)構(gòu)性裂縫處理a.首先用砂輪打磨機將裂縫外表面的涂層打磨掉，露出素混凝土表面；b.用鋼絲刷和毛刷除去裂縫處的灰塵，當(dāng)裂縫的寬度＞0.2mm時，采用加注的方式處理，＜0.2mm的處理方法同非結(jié)構(gòu)性裂縫；c.安裝加注嘴；d.灌注環(huán)氧修補材料。

(7)鋼筋銹蝕處理a.首先將鋼筋周圍混凝土用金剛片切割機切除；b.用鋼絲刷打磨除銹；c.除銹后2h之內(nèi)涂刷一層防銹材料；d.再進行砂漿修補，修補方法同空鼓；e.如果鋼筋需切掉（鋼筋的切割需經(jīng)專業(yè)人員的確定），則鋼筋切掉后直接按空鼓的處理方法用砂漿修補。

二、對于舊瓷磚、馬賽克表面的病變處理方案如下

(1)空鼓、脫落瓷磚、馬賽克處理a.確定出現(xiàn)松動、起殼的馬賽克或面磚；b.用電動切割機或沖擊鉆清除松動、起殼的馬賽克或面磚；c.清除表面上的灰塵，雜質(zhì)等；d.用水泥砂漿修補，直到與馬賽克或面磚面齊平。

(2)裂縫處理a.確定出現(xiàn)裂縫的地方（如發(fā)現(xiàn)大的結(jié)構(gòu)性破損，裂縫，應(yīng)立即通知業(yè)主、設(shè)計師采取必要的措施）；b.如裂縫寬度＜2mm，可以直接用修補膩子修補；c.如裂縫寬度＞2mm，按下述步驟處理：·用沖擊鉆或電動研磨機沿裂縫割出V型凹槽；·清除V型凹槽中的灰塵、雜質(zhì)等；·將修補膩子抹在V型凹槽內(nèi)，以略低于瓷磚面為止；·讓砂漿，膩子在良好天氣狀況下干燥24h。

(3)抹翻新膩子a.用高壓水槍沖洗外墻，洗掉臟污、灰塵等雜質(zhì)；b.用鋼抹刀涂抹陽離子型聚合物改性水泥翻新膩子兩層。