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低樓層房源置業(yè)需知 采光隔音安全千萬不能馬虎

關鍵詞：低樓層房源置業(yè)需知 采光隔音安全千萬不能馬虎    發(fā)布時間：2017-12-23    點擊數(shù)：9798

 近年來，高層住宅樓層越低價格越便宜，幾乎已成開發(fā)商在銷售高層建筑時不成文的銷售習慣。但最近的低層住宅卻進入不少購房者的視線選擇。某二手房門店經(jīng)理介紹，目前有一些二手房淘房者開始對高樓層房源出現(xiàn)排斥心理。業(yè)內(nèi)人士預測中低端的剛需和改善人群，將更加關注的是低樓層的房子，雖沒有強大購買力，但對低樓層將更加青睞。

采光要分主次，先客廳后臥室

低樓層中，最明顯也是最讓居住者頭疼的就是采光問題。如果是位于高樓之中的低樓層戶型，采光效果更是不盡如人意，不是臥室采光不足就是廁所采光不夠。那么，如何才能讓更多光線照進室內(nèi)呢.

廣安居設計師鐘禮靜建議，應根據(jù)整個居室的格局進行布置，首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。“若采光嚴重不足，則可借助其他空間的光線，比如書房，可將一面墻改為玻璃墻或用屏風隔斷，這樣既有采光效果，也能保證私密性。”

而家具、地板和瓷磚的挑選也很重要�？商暨x一些能大面積反射光線的家具、建材，比如選用瓷磚鋪設地面，就可考慮選用拋光磚。

私密性要保障，隔斷或用掛簾

房屋樓層太低，易讓路人透過門窗看到居室內(nèi)的活動，私密性得不到保障。而既要保證室內(nèi)的采光效果，又要保證私密性，鏤空的隔斷和掛簾是不錯的選擇。

目前，不少人在臥室和客廳都大范圍地使用了落地玻璃窗，因此，裝修時可考慮，在臥室或客廳的玻璃窗外增加隔斷或掛簾，既能分隔出一定的視覺范圍，不影響室內(nèi)采光，又可在一定程度上保護隱私。

房間要隔音，選用雙層玻璃窗

來往行人的說話聲、居室中的談話聲，在低樓層，都常能傳進傳出，給低樓層的住戶帶來困擾。華潯裝飾設計師陳象建議，可在裝修時選用較厚的雙層玻璃窗，“而對一些要求更高的客戶來說，則可選家庭影院中常用的隔絕噪音的隔音板，效果更明顯。”

此外，軟裝上的厚質(zhì)窗簾同樣能起到一定的吸音效果。如果要增強上下樓的隔音效果，還可選用隔音吊頂。這種吊頂與普通的吊頂不同，采用的是塑料泡沫板作為隔音材料，以泡沫中的空洞來增加隔音效果。

安全要保證，裝整套報警系統(tǒng)

安全問題雖是家居中人們普遍面臨的問題，但對低樓層住戶來說，更需要及時解決�，F(xiàn)在，普通的防盜網(wǎng)和防盜窗已不能滿足一些小區(qū)內(nèi)的居住安全需求。而一整套的報警系統(tǒng)對一些低樓層的住戶來說是很有用的，不僅能防止盜賊的進入，也能預防家里的小孩不小心爬到窗戶外而引發(fā)更多問題。

除防盜外，室內(nèi)的安全也要引起重視。如不能隨意拆除低樓層的承重墻，特別是一些鋼筋水泥橫梁，對整棟樓的房屋起著一定的受力作用，所以低樓層的住戶要特別注意。

住在低樓層，采光、私密性、隔音等都顯得尤其重要。

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[責任編輯：]標簽： 采光 樓層 房源
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發(fā)泡水泥板是目前墻體保溫和墻體保溫防火隔離帶理想的保溫材料，其優(yōu)點是：導熱系數(shù)低，保溫效果好，不燃燒，防水，與墻體粘結力強，強度高，環(huán)保，無毒害放射物質(zhì)。同時也是A級不燃無機保溫材料，有良好的防火性能，1200度高溫烘烤三小時，仍保持完整性，在建筑物上使用，可提高建筑物的防火性能。因其閉孔率大于百分之九十五，從而具有很好的隔熱性能。外墻保溫材料主要有XR無機保溫砂漿、發(fā)泡陶瓷陶瓷保溫板、聚氨酯復合斑紋版、發(fā)泡水泥板、擠塑板XPS、泡沫玻璃保溫板、STP保溫材料。目前已經(jīng)納入建設工程消防設計審核、消防驗收和備案抽查范圍。凡建設工程消防設計審核和消防驗收范圍內(nèi)的設有外保溫材料的民用建筑，均應將建筑外保溫材料的燃燒性能納入審核和驗收內(nèi)容。水泥發(fā)泡板是用泡沫與水泥攪拌混合澆注成形，再經(jīng)養(yǎng)護成的一種水泥基輕質(zhì)多孔無機A級保溫板，具有高耐火性、高保溫性、高耐久性等特性。主要用于：外墻防火隔離帶、外墻保溫、防火門芯板等。生產(chǎn)、施工及使用中無有害氣體排放對環(huán)境造成的影響；避免重復保溫拆除的廢料給環(huán)境造成污染；不會造成傳統(tǒng)保溫材料燃燒給環(huán)境及人身安全帶來的威脅。

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